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Holiday apartment in Lugano
Swiss Property Solutions - Happy Rentals
Swiss Property Solutions - Happy Rentals
Holiday apartment in Lugano
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Swiss Property Solutions - Happy Rentals – Contacts & Location
Description
ALL ABOUT US
Swiss Property Solutions & Happy Holiday Homes offer the perfect solution for successful property management of your vacation home. We would be pleased to assist you in turning your vacation property into a very attractive Return on Investment by renting it out for short periods to vacationing guests and professionals staying in the area. We have earned a respectable reputation in several major tourist destinations, including Lake Lugano. Our portfolio counts more than 700 properties that we manage and rent directly.
A full-service company
We specialize in seasonal rentals with an international marketing platform, welcoming guests, organizing entertainment and sightseeing tours, personalized concierge services and property management to ensure an unforgettable stay for vacationing guests and passing professionals. Lake Como offers numerous business opportunities and tourist attractions that require temporary accommodations for its visitors. If you own a luxury apartment or villa in the area, we would be honored to manage and rent them for you. We will take care of your property throughout the year by arranging monthly check-ups, general maintenance, gardening, pool maintenance, payments, cleaning, and more. We would be happy to meet you in our Lugano office to give you all the information and assistance you need in evaluating the potential of your property.
Welcome to Swiss Property Solutions and Happy Holiday Homes.
Swiss Property Solutions (SPS) is a Real Estate company based in Lugano. A local company with international resonance, our local knowledge of the Swiss and Italian lakes attracts property owners and vacationers from around the world. Possessing the largest real estate portfolio on Lake Lugano, we are the first port of call for those seeking to invest, relocate and stay in this magnificent region. We conduct professional Real Estate Searches as well as the more traditional Residential Sales and Leasing services. Our acquired experience also extends to step-by-step support and guidance in the acquisition process, advising and purchasing of Interior Design schemes and implementation of residence renovation projects. An Estate Management that provides you with peace of mind. The benefits of SPS Real Estate Management are clear: - We offer a tailored personal property management package - We own a secure storage facility - We conduct weekly property inspections - We provide pool and garden maintenance - We manage and monitor Utilities and Real Estate Taxes - We represent Owners at Condominium meetings - Our management services are structured to smoothly incorporate Vacation Rentals - We can easily facilitate Owner's stays and Vacation Rentals. Why not enjoy your rental income from a second home? SPS also aims to make your second home financially feasible and attractive. By forming a local point of contact for vacationers, we also have the capacity and experience to manage every aspect of your seasonal rental, from initial negotiations to check-in and check-out. We handle housekeeping, arrival information and check-in procedures, provide helpful direct contact during guests' stay and 24-hour assistance should anything go wrong. Our comprehensive rental service allows owners to relax and at the same time,makes vacationing guests happy and satisfied with their choice. Get to know HHH - It is through our winning partnership with HHH Holidays Homes (HHH) that we can provide our thorough Seasonal Rentals service. HHH has been expertly providing support and services for seasonal rentals in the Lakes of Italian Switzerland for over 10 years. HHH Holiday Rentals: - Manages a secure online database with direct access for over 6000 vacationers - Advertises all vacation rentals on our professional website and major marketing platforms (including Holiday Rentals, TripAdvisor, Airbnb and Booking.com) - Employs a multi-lingual and specialized team, available 7 days a week (8:00 a.m. - 11:00 p.m. CET) - Employs an Accounting team that handles payments, billing and payment reminders - Provides house guests with detailed Arrival Information and a user guide - Operates a professional housekeeping and laundry service - Benefits from having the Head Office located in the center of Lugano - Provides direct, 360° service to clients at our Lugano office. We put people first. That's why our tailor-made solutions and services, employment of experienced professionals and our attentive 24/7 service are always personal in what they achieve and deliver. We cover every corner of the property at your place.
Services (3)
GESTIONE IMMOBILI
Gestione Immobili
Noi riteniamo importante che i clienti godano della Proprietà di Investimento come una seconda casa, ma anche come fonte di Introiti aggiuntivi provenienti dai lucrativi affitti stagionali. Lasciando alla SPS il compito attraverso la nostra società di gestione sita in loco, possiamo darvi tranquillità e anche un punto di contatto per i villeggianti che soggiornano nella vostra proprietà. Stipuliamo ogni contratto di Gestione Immobiliare su misura per soddisfare le richieste di ogni singolo proprietario e qui di seguito c’è un esempio della nostra amplissima gamma dei Servizi Immobiliari offerti.
- Weekly Property Inspection
- Attending Condominium Meetings
- Year Round Pool Maintenance
- Guest Arrivals and assitstance
- Gardening Services
- Spring Clean/ Deep Clean
- Changeover Cleaning
- Individual Property Clean
- Local Visitor Information and House User Guide
- Monitoring of Utilities and Property Taxes
- 24Hr Crisis management
Ispezione Settimanale della Proprietà
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue: – L’esterno della proprietà, inclusi i Sistemi di Allarme e tutti i punti di ingresso – La rete elettrica e del gas – La fornitura di acqua,controllando gli scarichi delle toilette e il funzionamento dei rubinetti – Ispezione per umidità e muffa negli interni, controllo di eventuale presenza diparassiti ed infestazioni – Acqua alle piante della casa e dei balconi. Al completamento dell’ispezione della proprietà, il nostro team di manutenzione garantirà che la stessa sia sicura e saranno effettuate ulteriori ispezioni in seguito a cattive condizioni meteo che potrebbero danneggiare lo stato dell’immobile. Un programma di impermeabilizzazione per l’inverno garantirà che le tubazioni dell’acqua siano sicure e che i radiatori siano impostati su una temperatura minima di sicurezza per la stagione più fredda. Forniamo un eccellente promemoria ai proprietari tramite rapporto scritto mensile, contenente aggiornamenti informativi su tutti gli esiti dei controlli e qualsiasi altro servizio extra fornito. Verrà, inoltre, data notifica scritta per ogni manutenzione necessaria, nonché le stime con i prezzi per ogni lavoro di manutenzione a tassi altamente competitivi. Sarà sempre data notifica prima che qualsiasi eventuale lavoro e manutenzione necessariaabbia inizio.
Monitoraggio delle Utenze e delle Imposte sui Beni Immobili
Il nostro team di Gestione Immobiliare controllerà e organizzerà il pagamento – a carico del proprietario – delle utenze, incluse gas, elettricità, acqua, Sky TV e anche l’Imposta annuale sui Beni Immobili. Le ultime letture dei contatori saranno notificate ai proprietari su base periodica e saranno fornite alle relative società di servizi e al comune locale. Saranno inviati ai proprietari anche rapporti periodici che riassumono tutte le fatture e le tasse della proprietà. Tramite la nostra ben organizzata Contabilità italiana, possiamo offrire assistenza nella preparazione di dichiarazioni dei redditi e del pagamento delle imposte sui Beni Immobili.
Arrivo e Assistenza degli Ospiti
Pulire, ventilare e rifornire di asciugamani e biancheria pulita prima dell’arrivo degli ospiti. Un servizio di ‘Incontro ed Accoglienza’ con il nostro disponibile staff informativo, che prevede la consegna delle chiavi e una guida dell’immobile per far familiarizzare i vostri ospiti con la proprietà e con il suo funzionamento. Informazioni turistiche, che includono prenotazione di escursioni, attività e trasporti per gli ospiti. Un’ispezione della proprietà alla partenza degli ospiti per controllare rotture e danni. In caso di tali incidenti, i depositi cauzionali verranno trattenuti e i proprietari saranno debitamente avvisati.
Servizio di Assistenza Telefonica 24 Ore su 24
Operando 24 ore al giorno, 7 giorni la settimana, offriamo una linea telefonica qualificata e pronta ad assistere, perfetta per ospiti che richiedano immediata assistenza. I problemi comuni possono essere facilmente risolti per telefono, incluso l'assistenza di elettrodomestici, interruzione della corrente, perdita delle chiavi, lievi problemi di salute e assistenza con le autorità locali. Se non può essere fornito un rimedio immediato tramite la nostra linea telefonica, il nostro scrupoloso team per la manutenzione e gli agenti disponibili risponderanno di persona per verificare e riparare qualsiasi inconveniente o danno.
Informazioni per il Visitatore Locale e Guidadella Casa perl’Utente
Una breve guida informativa per il Visitatore verrà lasciata in ciascuna proprietà e aggiornata ogni 6 mesi. La guida include tutte le informazioni più importanti per il visitatore, compreso un elenco aggiornato dei collegamenti dei trasporti, dei ristoranti, dei bar e dei supermercatilocali, oltrea informazionidi carattere sanitario con contatti ed indirizzi per interventi di emergenza, dottori e farmacie locali. Un’utilissima guida utente personalizzata per ogni Proprietà per le Vacanze, che include una mappa e foto a colori passo per passo, mostrerà agli ospiti come usare gli elettrodomestici e anche cosa fare in caso di interruzione di corrente, o daràinformazioni di natura domestica come, ad esempio, dove gettare i rifiuti domestici.
Riunioni di Condominio
Rappresenteremo i nostri clienti proprietari in ogni gestione della Proprietà relativa alle riunioni condominiali ed esprimeremo le loro opinioni quando saranno prese decisioni democratiche in loro assenza. I successivi verbali e i risultati delle riunioni di condominio saranno forniti sottoforma di rapporto scritto in Inglese per conoscenza del proprietario.
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AFFITTI BREVI e STAGIONALI
Commercializzare la locazione della vostra proprietà per un pubblico internazionale sul nostro affermato sito web Happy Holiday Homes Sagl include:
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue:– Una dettagliata descrizione scritta della vostra Proprietà – Fotografie professionali di Interni ed Esterni della vostra Proprietà – Singole planimetrie della Proprietà – Dopo la conferma delle prenotazioni,forniamo agli ospiti Direttive dettagliate sulla vostra Proprietà.
Trattare le seguenti richieste:
– Un team di Agenti specializzati in Locazioni Stagionali disponibile 7 giorni alla settimana – Qualsiasi tipo di richiesta via e-mail e telefono – Gestione online dei calendari delle prenotazioni e tabelle delle disponibilità – Gestione di tutte le prenotazioni e dei pagamenti delle locazioni – Login del proprietario per tenere traccia delle prenotazioni, della contabilità e dei pagamenti delle locazioni.
Garantire che gli Ospiti Villeggianti ricevano un servizio di alta qualità:
– Gestire ed elaborare depositi e pagamenti delle prenotazioni tramite il nostro Team di Contabilità – Gestire i depositi cauzionali – Servizio di Incontro ed Accoglienza di Persona presso il nostro Ufficio di Menaggio – Un pacchetto comprensivo di Manuale di Istruzioni sulla Proprietà e Informazioni Turistiche Locali – Consulenza Turistica Giornaliera e chiamate di emergenza 24 ore su 24 – Trasferimenti in aeroporto opzionali – Servizio opzionale di domestica giornaliera, chef privato, noleggio barca di lusso, gita privata e molto altro ancora!
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VENDESI
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- English,French,German,Italian,Spanish
- Close to public transport,In city center,Parking site,Wheelchair-accessible
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- Holiday apartmentReal estate brokers and agenciesRentingTour operatorManagement of real estate
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Location
Reviews for Swiss Property Solutions - Happy Rentals (4)
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Noi riteniamo importante che i clienti godano della Proprietà di Investimento come una seconda casa, ma anche come fonte di Introiti aggiuntivi provenienti dai lucrativi affitti stagionali. Lasciando alla SPS il compito attraverso la nostra società di gestione sita in loco, possiamo darvi tranquillità e anche un punto di contatto per i villeggianti che soggiornano nella vostra proprietà. Stipuliamo ogni contratto di Gestione Immobiliare su misura per soddisfare le richieste di ogni singolo proprietario e qui di seguito c’è un esempio della nostra amplissima gamma dei Servizi Immobiliari offerti.
- Weekly Property Inspection
- Attending Condominium Meetings
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- Changeover Cleaning
- Individual Property Clean
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- Monitoring of Utilities and Property Taxes
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Ispezione Settimanale della Proprietà
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue: – L’esterno della proprietà, inclusi i Sistemi di Allarme e tutti i punti di ingresso – La rete elettrica e del gas – La fornitura di acqua,controllando gli scarichi delle toilette e il funzionamento dei rubinetti – Ispezione per umidità e muffa negli interni, controllo di eventuale presenza diparassiti ed infestazioni – Acqua alle piante della casa e dei balconi. Al completamento dell’ispezione della proprietà, il nostro team di manutenzione garantirà che la stessa sia sicura e saranno effettuate ulteriori ispezioni in seguito a cattive condizioni meteo che potrebbero danneggiare lo stato dell’immobile. Un programma di impermeabilizzazione per l’inverno garantirà che le tubazioni dell’acqua siano sicure e che i radiatori siano impostati su una temperatura minima di sicurezza per la stagione più fredda. Forniamo un eccellente promemoria ai proprietari tramite rapporto scritto mensile, contenente aggiornamenti informativi su tutti gli esiti dei controlli e qualsiasi altro servizio extra fornito. Verrà, inoltre, data notifica scritta per ogni manutenzione necessaria, nonché le stime con i prezzi per ogni lavoro di manutenzione a tassi altamente competitivi. Sarà sempre data notifica prima che qualsiasi eventuale lavoro e manutenzione necessariaabbia inizio.
Monitoraggio delle Utenze e delle Imposte sui Beni Immobili
Il nostro team di Gestione Immobiliare controllerà e organizzerà il pagamento – a carico del proprietario – delle utenze, incluse gas, elettricità, acqua, Sky TV e anche l’Imposta annuale sui Beni Immobili. Le ultime letture dei contatori saranno notificate ai proprietari su base periodica e saranno fornite alle relative società di servizi e al comune locale. Saranno inviati ai proprietari anche rapporti periodici che riassumono tutte le fatture e le tasse della proprietà. Tramite la nostra ben organizzata Contabilità italiana, possiamo offrire assistenza nella preparazione di dichiarazioni dei redditi e del pagamento delle imposte sui Beni Immobili.
Arrivo e Assistenza degli Ospiti
Pulire, ventilare e rifornire di asciugamani e biancheria pulita prima dell’arrivo degli ospiti. Un servizio di ‘Incontro ed Accoglienza’ con il nostro disponibile staff informativo, che prevede la consegna delle chiavi e una guida dell’immobile per far familiarizzare i vostri ospiti con la proprietà e con il suo funzionamento. Informazioni turistiche, che includono prenotazione di escursioni, attività e trasporti per gli ospiti. Un’ispezione della proprietà alla partenza degli ospiti per controllare rotture e danni. In caso di tali incidenti, i depositi cauzionali verranno trattenuti e i proprietari saranno debitamente avvisati.
Servizio di Assistenza Telefonica 24 Ore su 24
Operando 24 ore al giorno, 7 giorni la settimana, offriamo una linea telefonica qualificata e pronta ad assistere, perfetta per ospiti che richiedano immediata assistenza. I problemi comuni possono essere facilmente risolti per telefono, incluso l'assistenza di elettrodomestici, interruzione della corrente, perdita delle chiavi, lievi problemi di salute e assistenza con le autorità locali. Se non può essere fornito un rimedio immediato tramite la nostra linea telefonica, il nostro scrupoloso team per la manutenzione e gli agenti disponibili risponderanno di persona per verificare e riparare qualsiasi inconveniente o danno.
Informazioni per il Visitatore Locale e Guidadella Casa perl’Utente
Una breve guida informativa per il Visitatore verrà lasciata in ciascuna proprietà e aggiornata ogni 6 mesi. La guida include tutte le informazioni più importanti per il visitatore, compreso un elenco aggiornato dei collegamenti dei trasporti, dei ristoranti, dei bar e dei supermercatilocali, oltrea informazionidi carattere sanitario con contatti ed indirizzi per interventi di emergenza, dottori e farmacie locali. Un’utilissima guida utente personalizzata per ogni Proprietà per le Vacanze, che include una mappa e foto a colori passo per passo, mostrerà agli ospiti come usare gli elettrodomestici e anche cosa fare in caso di interruzione di corrente, o daràinformazioni di natura domestica come, ad esempio, dove gettare i rifiuti domestici.
Riunioni di Condominio
Rappresenteremo i nostri clienti proprietari in ogni gestione della Proprietà relativa alle riunioni condominiali ed esprimeremo le loro opinioni quando saranno prese decisioni democratiche in loro assenza. I successivi verbali e i risultati delle riunioni di condominio saranno forniti sottoforma di rapporto scritto in Inglese per conoscenza del proprietario.
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Commercializzare la locazione della vostra proprietà per un pubblico internazionale sul nostro affermato sito web Happy Holiday Homes Sagl include:
Come parte del nostro servizio di gestione, visiteremo la vostra proprietà su base settimanale per controllare quanto segue:– Una dettagliata descrizione scritta della vostra Proprietà – Fotografie professionali di Interni ed Esterni della vostra Proprietà – Singole planimetrie della Proprietà – Dopo la conferma delle prenotazioni,forniamo agli ospiti Direttive dettagliate sulla vostra Proprietà.
Trattare le seguenti richieste:
– Un team di Agenti specializzati in Locazioni Stagionali disponibile 7 giorni alla settimana – Qualsiasi tipo di richiesta via e-mail e telefono – Gestione online dei calendari delle prenotazioni e tabelle delle disponibilità – Gestione di tutte le prenotazioni e dei pagamenti delle locazioni – Login del proprietario per tenere traccia delle prenotazioni, della contabilità e dei pagamenti delle locazioni.
Garantire che gli Ospiti Villeggianti ricevano un servizio di alta qualità:
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