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Wir verkaufen nicht nur Immobilien! Wir sind für Sie da vom 1. Gespräch bis zum Umzug. https://vimeo.com/manage/videos/688839478 Wir, Birgit Schönhofen-Knuchel, Inhaberin und Cornelia Wälti, Partner verkaufen für Sie effizient und professionell Ihre Immobilie in der Bieler Region, dem Seeland bis Bern und Murten. Unsere Immobilien-Bewertungen sind für Wohnungen und Einfamilienhäuser kostenlos. Lassen Sie sich beraten! Auch unterstützen wir Sie beim Räumen, Entsorgen, Zügeln usw. Und wir haben Fachleute an der Hand für Altersfragen, Vorsorge- und Steuerthemenund weitere Anliegen. Fragen Sie uns. Wir vermittlen fast alles Eigentum , Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen/Stockwerkeigentum, Gewerbeliegenschaften, Industriegebäude und andere Wohn-, Nutz- und Renditeobjekte. Kunden kommen v.a. aus dem (Berner) Seeland, z.B. Biel/Bienne, Nidau, Lengnau, Bellmund, Brügg, Leubringen-Evilard, Sutz-Lattrigen, Lyss, Port, Aegerten, Ligerz, Büren a.A., Magglingen-Macolin, Täuffelen, Aarberg, Mörigen, Studen, Orpund, Ipsach, Pieterlen, Grenchen, Twann-Tüscherz, Busswil, Safnern, Murten,Suberg, Kerzers, Meinisberg, Muntelier, Gals, Kappelen, Lüscherz, Ins - sowie weiteren Ortschaften in den Kantonen Bern und Solothurn. Referenzen

Seit über 25 Jahren sind wir als KMU in der Region Nordwestschweiz Ihr Partner für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften, Verwaltung von Stockwerkeigentum, Verkauf und Schätzung von Immobilien. Unser Hauptsitz befindet sich in Mitten der Altstadt in Olten an der Baslerstrasse. Wir empfangen Sie gerne in unseren Büroräumlichkeiten in Olten zu den üblichen Büroöffnungszeiten. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder via E-Mail. Die reibungslose Immobilienberatung von Wohn- und Geschäftsimmobilien für private und institutionelle Investoren gehört zu unseren Kernaufgaben in Olten und Umgebung. Wir bewirtschaften mit Weitsicht indem wir uns um nachhaltige Renditeoptimierung, Performance-Steigerung und Werterhaltung sowie gezielten und regelmässigen Unterhalt sorgen. Unabdingbar sind dafür zufriedene Mieter und eine Vollvermietung, was keine oder nur kurze Leerstände bedingen. Indem wir uns um die Anliegen beider Parteien kümmern, schaffen wir eine win-win Situation. Wenn es um die Auswahl von Mietern geht, werden wir persönlich, weil wir selbst selektieren und mit ihnen im täglichen Kontakt stehen. Wir betreiben aktives Wohnungsmarketing. Wir handeln partnerschaftlich, weil Ihre Ziele zu unseren werden. Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümerschaft gerne die täglichen Aufgaben eines Immobilienbesitzes ab. Unsere bestens ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um die Immobilien. Technische Immobilienberatung und Bewirtschaftung • Wohnungsabnahme, Wohnungsübergabe, Protokollierung • Liegenschaftskontrollbesuche • Auftragserteilung für Reparaturarbeiten • Regie von Handwerkern Kaufmännische Bewirtschaftung • Inserierung, Mieterselektion, Vertragswesen • Buchhaltung • Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Mietzinsinkasso, Rechnungs- und Mahnwesen • Hauswartungsverträge, Lohnabrechnungen • Steuerlich Beratung in den Grundzügen Sanierung und Umbauten • Bauleitung von kleineren Umbauten • Planung und Terminierung von Sanierungen • Abklärungen bei Behörden • 5-Jahres Planung, rollierende Planung Juristische Beratung • In-House-Jurist • Verhandlungen vor Schlichtungsbehörden • Beratung über aktuelle Mietrechtsentwicklungen Der Wunsch Immobilienbewirtschaftung wird auch modular: Wollen Sie sich um die technische Bewirtschaftung selber kümmern, möchten sich aber nicht mit den jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung rumschlagen, dann übernehmen wir gerne die Liegenschaftsbuchhaltung und Sie kümmern sich um die Betreuung vor Ort. Wir bieten Ihnen unsere Vollverwaltung oder eben auch modularischen Teilleistungen an. Stockwerkeigentum "Was sind die Vorteile von Stockwerkeigentum gegenüber Alleineigentum?" Mehr Wohnfläche oder besserer Ausbaustandard fürs gleiche Geld! Beim Stockwerkeigentum handelt es sich um eine besondere Art von Miteigentum mit besonderen Herausforderungen. Profitieren Sie von unserem profundem Know-How für eine vollumfängliche Betreuung. Wir arbeiten lösungsorientiert und haben bei unserer langjährigen Erfahrung in Leitung und Bewirtschaftung ein Fingerspitzengefühl für zufriedenstellende und pragmatische Lösungen entwickelt. Wir arbeiten kooperativ und partizipativ mit Ihnen als Stockwerk-, Miteigentümer oder Delegiertenausschuss zusammen und beraten Sie in wirtschaftlichen, treuhänderischen, baulichen oder rechtlichen Fragen. Wir sorgen aktiv für ein gutes nachbarliches Zusammenleben, damit Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren können - qualitatives Wohnen. Wir haben langjährige Erfahrung im Bereich des Stockwerkeigentums und kennen Ihre Vorteile aber auch Ihre Tücken. Die Herausforderungen die es zu meistern gilt, hängt von vielen Faktoren wie der Grösse, der Komplexität, dem Zustand der Liegenschaft und den Vorstellungen der Eigentümer ab. Jede Gemeinschaft ist ein Unikat und braucht eine Verwaltung, welche nicht schematisch sondern adaptiert, bedürfnisgerecht und pragmatisch handelt. Sehen Sie das genau so? Dann lassen Sie uns das weitere Vorgehen besprechen. Verwaltung von Stockwerkeigentum • Organisation und Einberufung der Stockwerkeigentümerversammlung • Führung der Buchhaltung • Inkassomanagement • Kontrollbesuch der Liegenschaft • Budgetierung und Jahrespläne • Anstellung und Führung des Hauswarts • Beratung bei baulichen Vorhaben • Vertretung vor Schlichtungsbehörden • Rechtliche Beratung

Ihr Immobilienunternehmen in der Region Unserem Immobilienunternehmen ist es ein grosses Anliegen, individuell und persönlich auf Ihre Wünsche einzugehen. Bei Balmer & Ammann AG steht der Kunde mit seinen Wünschen im Vordergrund. Wir sind Ihre Experten für Bauherrenberatung, Bauleitung, Immobverwaltung, Verkehrswertschatzungen sowie Verkauf von Immobilien. Wir sind Experten für: • Baudienstleistungen • Bauherrenberatung • Bauleitung • Immobilienverwaltung • Immobilienbewertungen • Verkauf Immobilien • Aufteilung von Vermögenswerten • Budgetierung und Bewirtschaftung • Finanzierung eines Projektes • Gewerbe-Liegenschaften Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung, bei der Abwicklung der Handänderung, kalkulieren die monatliche Belastung und beraten Sie betreffend Zustand und Qualität der Objekte. Schatzungen : Wie oft stellt sich die Frage nach dem Wert einer Immobilie. Es lohnt sich, das Gutachten eines unabhängigen Schätzers einzuholen, bevor Sie handeln. Damit verfügen Sie über eine solide Entscheidungsgrundlage für: • Kauf oder Verkauf einer Immobilie • Aufteilung von Vermögenswerten • Budgetierung und Bewirtschaftung • Finanzierung eines Projektes • Gewerbeliegenschaften Für eine solide Bewertung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Stockwerkeigentum, oder Geschäftshäusern und Bauland sind wir als Mitglied beim schweizerischen Immobilienschätzer-Verband der richtige Partner. Immobiliensuche: • Suchprofil Eigenheim • Kaufobjekte • Mietobjekte • Weitere Objekte Unsere Tätigkeit ist nicht nur unser Beruf, sondern auch unsere Leidenschaft. Wir würden uns freuen, Sie zu unseren zufriedenen Kunden zu zählen. - Rufen Sie uns an um einen Termin zu vereinbaren: Tel. 062 891 28 88 - oder über unser • Kontaktformular

Wir unterstützen Sie ganzheitlich bei komplexen Problemstellungen im Immobilien-, Treuhand- und Finanzierungsbereich. Wir vermitteln kompetent branchenübergreifendes Wissen in den Bereichen Bauherren-vertretung, Bewertung und Ver-mittlung / Erstvermietung von Immobilien.

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Profitieren Sie von unserer Kompetenz im Neubau, Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden. Weitere Schwerpunkte sind die Sanierung, Erweiterung von Altbauten, Nutzungsanalysen, Immobilienschätzungen.

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Als primär regional verankertes Immobilienbüro sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Stadt Bern und Umgebung spezialisiert. Dazu gehören das Berner Oberland, das Seeland und natürlich auch andere Orte über die Kantonsgrenze hinaus. Wir trauen uns mittlerweile jede Immobilie an jedem Standort zu 😉 Beim Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach Immobilien können Sie sich auf uns verlassen! Für Ihre Liegenschaft die perfekten Käufer*Innen oder Mieter*Innen zu finden, ist eine Herausforderung, die wir lieben! Egal ob Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus, Gewerberäume oder Grundstück, wir beraten Sie fachkundig und begleiten Sie im ganzen Vermarktungsprozess – und wenn gewünscht, auch darüber hinaus. Sprechen Sie mit uns über Ihre Bedürfnisse im Zusammenhang mit Ihrem Kauf/Verkauf oder mit Ihrer Vermietung/Miete und wo Sie unsere Unterstützung brauchen, wir helfen Ihnen gerne. In jedem Fall aber gilt: lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf ein gutes und schönes Ergebnis, während wir für Sie tätig sind! Ihr Wohntraum lässt auf sich warten? Erzählen Sie uns mehr darüber und lassen Sie uns Ihre Wunschkriterien unter der Rubrik «Immobilien Suchprofil» zukommen. Nicht jedes Objekt wird online präsentiert, denn Diskretion gehört genauso zu unseren Stärken wie Transparenz – wir richten uns nach dem individuellen Kundenwunsch. Immobilien kaufen, Immobilien verkaufen, Immobilien bewerten, Immobilien entwickeln, Immobilien vermieten. Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

Der kompetente und zuverlässige Partner für Immobilienvermittlung, Schätzungen, Bautreuhand und Portfolio-Management! Sie auf dem Weg zum Erfolg zu unterstützen, ist unser wichtigster Ansporn! Sie wollen eine Liegenschaft verkaufen oder kaufen? Ob Eigenheim, Wohn- oder Geschäftsliegenschaft, ob Bauprojekt oder Bauland – wir kennen den Markt und die Mechanismen. Massgeschneidert auf das Objekt bearbeiten wir den Markt durch persönlichen Kontakt und professionelle Dokumentationen. Wir stellen sicher, dass Sie mit uns den besten Partner an Ihrer Seite wissen. Sie benötigen fachmännische Unterstützung? Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnissen sind wir in der Lage, Ihnen nahezu alle Fragen zu beantworten. Wir bewerten – mit wenigen Ausnahmen – sämtliche Objektarten und erstellen aussagekräftige, übersichtlich gestaltete und klar verständliche Immobilienschätzungen. Zudem haben wir gesamtschweizerisch praktische Erfahrung in der Portfolioanalyse und -bewertung. Auch bei Steuer- und Finanzierungsfragen sowie baulichen oder rechtlichen Problemstellungen verfügen wir über das Know-How und unterstützen Sie gerne. Umbau oder Neubau? Wir unterstützen Sie von A bis Z: • Evaluation, Projekterarbeitung und -beurteilung • Erarbeitung und Prüfung der Vertragswerke (Kauf-/Werkvertrag) sowie Dienstbarkeitsregelungen • Interessenvertretung während Projektierungs- und Realisierungsphase gegenüber Total-/Generalunternehmer, Architekten, Behörden, etc. • Organisation einer optimalen Finanzierung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs • Bauabnahme, Objektübergabe und Erstellung der Bauabrechnung Bedarf an professionellem Portfolio-Management? Wir beraten und unterstützen private sowie institutionelle Anleger und übernehmen die Eigentümer-vertretung in technischen, administrativen und buchhalterischen Belangen. Zudem erarbeiten wir erfolgreiche Anlage- sowie Investitionsstrategien und übernehmen die direkte Umsetzung. Profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserem Netzwerk! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

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