Come consulente immobiliare indipendente e team di vendita, le forniamo un supporto personale, competente e rispettabile in tutte le questioni relative all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valutazione di immobili. Professionalità, competenza, una buona rete di contatti e assoluta discrezione sono la nostra ricetta per il successo. Ci consideriamo partner impegnati e affidabili e manteniamo un dialogo aperto. Riponga la sua fiducia in noi, perché il suo successo è il nostro obiettivo.

 

VENDITA

Ha intenzione di vendere un immobile e sta cercando un partner adatto? Allora siamo lieti che abbia trovato noi. Faremo tutto il possibile per collocare il suo progetto sul mercato nel miglior modo possibile.

Proprietà residenziali / terreni edificabili
Gestiamo la vendita della sua casa o del suo terreno edificabile dalla A alla Z e iniziamo il processo con una valutazione gratuita dell'immobile (stima del valore di mercato). Ci assicuriamo che i documenti siano preparati nel dettaglio, creiamo una documentazione di vendita professionale che non lasci nessuna domanda senza risposta per un potenziale acquirente e garantiamo un sito web attraente.
 

Proprietà d'investimento
Abbiamo venduto edifici multifamiliari e commerciali, centri logistici e negozi specializzati, nonché interi portafogli ai prezzi più alti possibili e abbiamo completato con successo vendite di società immobiliari (share deal) e transazioni di "sale and rent back". Per noi le pietre miliari per ottenere il prezzo massimo sono l'elaborazione seria e attenta di fatti e documenti, il riconoscimento e l'evidenziazione del potenziale di ottimizzazione e il corretto posizionamento dell'immobile.

 

Affitto

Il suo spazio residenziale, ufficio o commerciale è ancora libero? Allora faremo tutto il possibile per cambiare questa situazione. Analizzando attentamente l'ambiente di mercato, definendo affitti orientati al mercato e sviluppando misure di marketing mirate, creiamo le condizioni necessarie per farlo.

Living
Ci concentriamo sulla locazione di progetti di nuova costruzione (locazioni iniziali) o sulla locazione di singole proprietà residenziali per privati. Collaboriamo con partner esterni di prestigio nell'area della gestione.
 

Ufficio / Commerciale
La locazione di immobili ad uso commerciale, come uffici, spazi commerciali e retail, richiede perseveranza e disciplina. Grazie a concetti di locazione e di marketing innovativi e a idee convincenti per ottimizzare l'offerta, siamo riusciti più volte a collocare con successo gli spazi in affitto.

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MANDATO DI RICERCA

Vuole investire in immobili e sta cercando un investimento o una proprietà d'investimento adatta?
Vuole realizzare il suo sogno di possedere le sue quattro mura e sta cercando un condominio, una casa indipendente o una villa?
Vuole realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà e sta cercando un terreno edificabile adatto?
Oppure sta cercando un appartamento, una casa, degli uffici o dei locali commerciali da affittare?  
Abbiamo il polso del mercato immobiliare, disponiamo di un'interessante rete di contatti e saremo lieti di aiutarla a trovare l'immobile dei suoi sogni.

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SVILUPPO DI PROGETTI RESIDENZIALI

È proprietario di un terreno residenziale e intende costruirci sopra, oppure sta per acquistare un terreno? Grazie alla nostra vicinanza ai clienti, conosciamo i desideri e le esigenze dei potenziali acquirenti e, come consulenti, siamo in grado di creare un valore aggiunto sostenibile per gli investitori e gli sviluppatori immobiliari. La nostra esperienza nei mercati locali e regionali, le ultime tendenze residenziali e il giusto istinto in materia di prezzi costituiscono la base per il successo della realizzazione di progetti sofisticati.

 

Consulenza immobiliare a 360°

Le nostre competenze principali comprendono la consulenza ai nostri clienti su tutte le questioni legate alla proprietà. È nostra intenzione professionale fornire ai nostri clienti anche una consulenza e un'assistenza completa in tutte le questioni relative a finanziamenti, tasse e leggi durante le visite o gli incontri. Lo sviluppo di concetti di marketing e la preparazione di studi di utilizzo sono particolarmente importanti per noi. Siamo felici di mettere alla prova la nostra esperienza.

Marketing immobiliare
Il marketing immobiliare e il relativo lavoro e approccio sistematico e analitico sono fondamentali per il successo del marketing delle sue proprietà. Con ogni nuova proprietà in affitto o in vendita, ci troviamo immediatamente di fronte a domande sull'ambiente in cui operiamo (analisi di mercato), sul potenziale di utilizzo (analisi della proprietà), sul mix di utenti (concetto di utilizzo) e sui gruppi target che vogliamo raggiungere (concetto di marketing).
 

Utilizziamo queste domande per sviluppare un concetto di marketing personalizzato, che ci guida poi nel processo di marketing.

Analisi di mercato
L'analisi di mercato e di localizzazione ben fondata costituisce la base e quindi un prerequisito importante per la decisione di acquistare un immobile o per l'avvio dello sviluppo di un progetto. Solo chi conosce lo stato del mercato, la situazione competitiva, le tendenze della domanda, il potenziale di offerta, il quadro giuridico e le opzioni di vendita può pianificare e progettare un successo promettente.
 

Diritto immobiliare
Grazie alla nostra approfondita formazione giuridica e all'esperienza professionale, siamo specialisti in vendite, locazioni e diritto immobiliare. Saremo lieti di consigliarla su tutti gli aspetti dell'acquisto e della vendita, sull'istituzione della proprietà condominiale con i relativi regolamenti, sul calcolo delle quote di valore, sui regolamenti delle servitù, ecc.
 

Progettazione degli ambienti
Ha acquistato una nuova casa e desidera un consulente indipendente al suo fianco per aiutarla a scegliere i materiali e i colori? Oppure desidera apportare modifiche alle sue quattro mura, desidera ristrutturare la sua casa e non ha le idee creative o il tempo per occuparsene? Offriamo analisi delle esigenze e consulenze individuali nell'ambito dei concetti abitativi e cromatici e la sosteniamo nella realizzazione della casa dei suoi sogni.
 

Chi siamo

Il team Kubus, Angelo Beetschen e Margot Willi, si completano perfettamente in termini di formazione, competenza ed esperienza e offrono un'ampia gamma di servizi legati al settore immobiliare.

Lavoriamo fianco a fianco per sviluppare soluzioni personalizzate e complete per i nostri clienti. Valutiamo le esigenze dei nostri clienti in un dialogo personale. Impegnati e motivati, facciamo tutto il possibile per soddisfare le elevate esigenze e i desideri dei nostri clienti. Può contare sulla nostra esperienza e schiettezza: faremo tutto il possibile per soddisfare la sua fiducia. Il suo successo è il nostro obiettivo.

http://www.kubusre.ch