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Agenzia immobiliare in Spiez
Kohli Treuhand Immobilien
Kohli Treuhand Immobilien
Agenzia immobiliare in Spiez
Galleria (1)
Kohli Treuhand Immobilien - contatti e posizione
Descrizione
Benvenuti a Kohli Treuhand
Il suo partner per i servizi immobiliari.
La fiducia reciproca e la soddisfazione del cliente sono una delle mie più importanti preoccupazioni. Per ottenere un vantaggio ottimale per i clienti, l'attenzione si concentra su una collaborazione a lungo termine, costruttiva, equa e, soprattutto, basata sulla partnership.
Un'altra priorità è quella di eseguire gli ordini dei miei clienti in modo competente, professionale e affidabile. Attribuisco inoltre grande importanza alla serietà e alla scrupolosità, oltre che al rispetto degli standard e delle normative legali.
Vedo questi requisiti come una motivazione e una sfida quotidiana per realizzare l'obiettivo di fornire il miglior servizio al cliente possibile nell'ambito dei miei doveri fiduciari.
SERVIZI
AMMINISTRAZIONE (Servizi fiduciari)
- Gestione amministrativa
- Convocare e presiedere l'assemblea dei proprietari .
- Mantenere i verbali delle delibere
- Eseguire e coordinare le delibere della comunità .
- Seguire le modifiche ai regolamenti e alle regole d'uso .
- Registrazione dei documenti giustificativi, dei regolamenti, dei regolamenti d'uso, dei verbali, dei piani e dei fascicoli di proprietà .
- Conclusione, rinnovo e cancellazione dei contratti di custode .
- Conclusione, rinnovo e cancellazione di contratti assicurativi e revisione e adeguamento dell'ambito di copertura .
- Registrazione e liquidazione dei sinistri e dei casi assicurativi .
- Conclusione, rinnovo e cancellazione di contratti di servizio per sistemi e strutture, nonché revisione e adeguamento dell'ambito dei servizi .
- Controllo delle chiavi (per il piano di chiusura)
- Contabilità delle buste paga del custode, compresi i contributi previdenziali
- Gestione finanziaria
- Gestione del patrimonio del fondo e preparazione dei rendiconti annuali di capitale, interessi e ritenute fiscali .
- Presentazione del bilancio annuale .
- Raccolta dei contributi dei proprietari .
- Controllo e pagamento delle fatture
- Mantenimento della contabilità immobiliare
- Preparare il rendiconto annuale dei costi di gestione e accessori alla fine del periodo contabile
(spese di riscaldamento / fatturazione dell'acqua calda da parte di un'azienda terza, se necessario)
- Gestione tecnica
- Visite di controllo regolari alla proprietà per verificarne le condizioni generali .
- Assicurarsi che gli ascensori, il riscaldamento, la ventilazione, la lavanderia, ecc. funzionino correttamente .
- Ordinare artigiani, appaltatori e fornitori qualificati nell'ambito dell'importo dell'autorizzazione per le riparazioni precauzionali e necessarie e i lavori di manutenzione .
- Supervisione e controllo degli ordini effettuati .
- Monitoraggio regolare dei lavori di manutenzione
- Stesura e monitoraggio delle regole della casa e della lavanderia .
- Assunzione e inserimento del custode in base alle specifiche .
- Acquisto di energia per il riscaldamento
- Altri servizi
- Preparazione e realizzazione di importanti ristrutturazioni e rinnovamenti .
- Rappresentazione e/o assistenza nei procedimenti giudiziari ordinari
- Iniziare qualsiasi azione legale in caso di mancato ricevimento dei pagamenti dei contributi .
- Conduzione di assemblee straordinarie dei proprietari .
- Locazione e gestione delle unità condominiali per conto dei singoli proprietari .
- Modifiche normative al catasto
- Spese per controversie di vicinato
Contabilità
- Contabilità
- Contabilità finanziaria per i lavoratori autonomi (ditte individuali)
- Compensazioni IVA
- Bilanci intermedi e annuali .
- Consulenza in materia di bilancio
- Amministrazione del personale
- Contabilità paghe
- Contabilità delle buste paga
- Emissione delle buste paga
- Dichiarazioni annuali alle assicurazioni sociali
TASSE
- Dichiarazione dei redditi
- Redazione fiscale per persone fisiche
- Revisione degli accertamenti
- Procedimenti di opposizione
- Negoziazioni con le autorità fiscali
- Dichiarazione
- Imposta di successione e donazione
- Imposta sulle plusvalenze immobiliari
- Ritenute alla fonte
- Ritenute alla fonte
Contabilità
- Tedesco
- Analisi dell’utilizzo
- Con vista,In centro,Nelle vicinanze della stazione,Possibilità di parcheggio,Vicino ai trasporti pubblici,Vista lago,Vista montagna
- Organizzazione
- Affitto immobiliare,Consulenza,Contabilità,Gestione delle associazioni di condominio o coproprietari,Intermediazione immobiliare,Tasse e assicurazioni,Vendita immobiliare
- Appartamento,Casa unifamiliare e plurifamiliare
- Organizzazione e pianificazione dell’amministrazione / gestione
- Rubriche
- Agenzia immobiliareImmobiliareFiduciaria