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Ritratto
La nostra azienda è stata fondata nel 1970 con il nome di Michel-Grunauer &; Cie. Quando l'azienda è stata successivamente trasformata in società per azioni nel 1972, le iniziali dei tre soci di allora, R. Michel, H. Grunauer e R. Wolfelsperger, sono state incorporate nella nostra ragione sociale, che è tuttora valida, come la memorabile abbreviazione MGW Immobilien AG. Questo nonostante i primi due soci si siano dimessi alla fine del 1986 e l'azienda sia stata successivamente gestita da Richard Wolfelsperger, un fiduciario immobiliare certificato a livello federale, per conto proprio. Nel frattempo, anche i suoi due figli Boris e Michael Wolfelsperger si sono uniti all'azienda, garantendo così la continuità della nostra attività. Altri tre membri della famiglia completano la forza lavoro totale di 9 dipendenti a tempo pieno o parziale. I nostri locali, in cui ci siamo trasferiti nel 1988, sono comodamente situati nel quartiere Gellert, con parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

Filosofia
La nostra politica aziendale si è sempre basata su due massime:

"Non vogliamo essere i più grandi, vogliamo stare con i migliori"
Lo stretto legame tra la famiglia e l'azienda garantisce la massima flessibilità e un contatto personale e competente con i nostri clienti. Siamo orgogliosi di poter esaudire quasi tutti i desideri individuali dei nostri clienti.

"Il calzolaio si attiene all'ultimo"

Svolgiamo le nostre attività in gran parte nella nostra regione, cioè dove sappiamo come muoverci. Sappiamo cosa possiamo fare e non abbiamo problemi a chiamare esperti esterni, ad esempio architetti, avvocati, eccetera, per avere supporto se necessario. Siamo indipendenti e neutrali. Tuttavia, disponiamo della necessaria rete di contatti in tutte le direzioni.

La nostra competenza principale comprende essenzialmente i seguenti servizi:

• Vendita / intermediazione
• Amministrazione
• Affitto
• Tesoro
• Supervisione della costruzione
• Consulenza

Come azienda familiare immersa nella tradizione, non pensiamo molto a termini nuovi come facility o portfolio management. Ci atteniamo alla gestione tradizionale delle proprietà. A cosa servono i termini tecnici di fantasia, in lingua straniera, se il servizio corrispondente non è adeguato? Inoltre, per "gestione" intendiamo una gestione veramente economica, ossia ottimizzata dal punto di vista dei costi, degli immobili che ci vengono affidati. Come vede, parliamo la lingua che capiamo e che è comprensibile anche ai non addetti ai lavori.

Amministrazione
Decide lei stesso quanto vuole occuparsi delle questioni relative agli immobili. Che abbia bisogno di una gestione completa dalla A alla Z o solo di aree parziali come la contabilità, il supporto tecnico o semplicemente il nostro aiuto per domande specifiche:

siamo sempre al suo fianco come partner.
Con il trasferimento della gestione completa, ci facciamo carico di tutte le sue preoccupazioni e problemi. Apriamo un conto bancario separato presso la banca di sua scelta, al quale potrà accedere anche lei in qualsiasi momento. Naturalmente, ha diritto anche ai crediti di interesse. Tutte le transazioni di pagamento vengono elaborate tramite questo conto. Alla fine di ogni trimestre, prepariamo un estratto conto intermedio per la sua proprietà. Alla fine dell'anno, riceverà un estratto conto dettagliato e conforme alle norme fiscali, con tutte le fatture e le ricevute. Questo rende l'estratto conto annuale trasparente e facile da controllare. Il rendiconto annuale sarà in suo possesso al più tardi a metà gennaio.

La gestione immobiliare è una questione di fiducia. Gestiamo immobili per privati, aziende, fondi pensione e banche, e alcuni di questi clienti ci sono fedeli fin dalla fondazione dell'azienda. Da qualche tempo, gestiamo anche una serie di immobili per il Comune di Basilea Città.

Locazione
Oltre alla locazione di immobili come parte dei nostri mandati di gestione, assumiamo anche mandati individuali per appartamenti o locali commerciali. Con la nostra regolare pubblicità collettiva a 2 colonne, da oltre 30 anni otteniamo un notevole successo, grazie al quale i singoli clienti vengono addebitati solo in proporzione, ossia in modo conveniente. Naturalmente, pubblicizziamo le nostre proprietà anche sui più importanti portali Internet. La preghiamo di notare che non ci impegniamo in una generosa autopromozione a sue spese! Anche la locazione iniziale di nuove proprietà fa parte delle nostre mansioni. La consigliamo sulla definizione degli affitti e redigiamo un concetto dettagliato. Il nostro compito si conclude solo dopo il trasloco coordinato e la consegna dell'ultimo appartamento all'inquilino interessato.

Vendite / Intermediazione
Nei nostri oltre 40 anni di attività, abbiamo intermediato proprietà di tutte le dimensioni e tipi di utilizzo. Non è sempre facile stabilire un prezzo di vendita in linea con il mercato. In qualità di intermediari, abbiamo il compito di ottenere il miglior risultato possibile per tutte le parti coinvolte.

Valutazione
Quando si valuta un immobile, ci sono molti aspetti diversi da considerare. Da un semplice calcolo del valore a una valutazione dettagliata del valore di mercato con una descrizione dettagliata dell'immobile, ogni variante è possibile o sensata a seconda dell'uso previsto. Saremo lieti di avere un colloquio non vincolante con lei.

Supervisione della costruzione
Sta per realizzare un progetto di costruzione e desidera la consulenza di uno specialista? Saremo lieti di integrare la nostra esperienza pluriennale nel suo progetto. Abbiamo anche una grande esperienza nell'assistenza ai consorzi edilizi, compresa la contabilità.

Consulenza
Il settore immobiliare è così complesso e diversificato che ci sono sempre domande che dovrebbero essere poste a uno specialista. Solo grazie alla sua competenza e alla sua vasta esperienza è possibile rispondere in modo soddisfacente. Non esiti a chiamarci per una consulenza non vincolante.