Domaines importants de la conception de la gestion technique des bâtiments :

1. Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) :

   • Chauffage : Conception des systèmes de chauffage des bâtiments, y compris le choix entre les systèmes de chauffage central et décentralisé, l'utilisation de combustibles conventionnels ou de sources d'énergie renouvelables.

   • Ventilation: Assurer une ventilation et une qualité de l'air adéquates en concevant des systèmes de ventilation qui peuvent être naturels ou mécaniques.

   Climatisation: Intégrer des systèmes de climatisation pour contrôler la température et l'humidité ambiantes, en particulier dans les bâtiments ayant des besoins spécifiques tels que les hôpitaux ou les centres de données.

2. Installation électrique:

   • Comprend la planification de l'ensemble de l'infrastructure électrique d'un bâtiment, y compris l'alimentation électrique, l'éclairage, les systèmes de sécurité (par ex. alarmes, détecteurs d'incendie) et les systèmes de communication (par ex. câblage réseau, installations téléphoniques).

   • Une attention particulière est également portée à l'efficacité énergétique des installations et à leur conformité aux normes et exigences de sécurité actuelles.

3. Sanitaire:

   • Planification de l'approvisionnement en eau et de l'évacuation des eaux usées, y compris l'installation des conduites d'eau, des systèmes d'évacuation, des chauffe-eau et des sanitaires.

   • Prise en compte des exigences en matière d'hygiène, du traitement de l'eau et des mesures visant à éviter les pertes ou la pollution de l'eau.

4. Automatisation des bâtiments:

   • Systèmes intégrés pour le contrôle automatique des installations techniques d'un bâtiment, par exemple les systèmes de chauffage et d'éclairage, les systèmes de sécurité, et la gestion de la consommation d'énergie.

   • Utiliser les technologies du bâtiment intelligent pour rendre l'exploitation plus efficace et plus confortable.

5. Protection contre l'incendie:

   • Développer et intégrer des mesures de protection contre l'incendie qui répondent aux exigences réglementaires, y compris la conception de systèmes de gicleurs, de désenfumage et d'éclairage de secours.

6. Efficacité énergétique et durabilité:

   • L'objectif est de minimiser la consommation d'énergie d'un bâtiment et d'utiliser des sources d'énergie renouvelables afin de réduire l'impact environnemental.

   • Utiliser des appareils à haut rendement énergétique, une bonne isolation et l'utilisation de l'énergie solaire, de la géothermie ou d'autres formes d'énergie durable.

Normes et réglementations:

• Se conformer à toutes les réglementations pertinentes en matière de construction et de sécurité et tenir compte des normes et certifications internationales telles que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ou DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).

Processus de planification:

La planification de la gestion technique des bâtiments commence généralement au début de la phase de conception d'un projet de construction et nécessite une étroite collaboration entre les architectes, les ingénieurs et les maîtres d'ouvrage. La conception doit répondre à toutes les exigences du bâtiment, y compris son utilisation, le nombre d'utilisateurs, le climat et les réglementations locales.

L'objectif de la conception de la GTB est de créer un bâtiment fonctionnel, sûr, confortable et durable qui répond aux besoins de ses utilisateurs tout en minimisant les coûts d'exploitation.

4o