Die Firma Balemi Giorgio SA ist ein Familienunternehmen, das im Bereich des Hoch- und Tiefbaus tätig ist und seinen Sitz in Tenero-Contra hat. Gegründet im Februar 1956 von Giorgio Balemi als offene Handelsgesellschaft "Balemi Giorgio & Co.", änderte das Unternehmen 1997 seinen Namen in die heutige "Balemi Giorgio SA". Giorgio SA". 1990 trat sein Sohn Claudio in die Firma ein, der sie im Laufe der Jahre übernahm und zum heutigen Inhaber und Betriebsleiter wurde. Claudio, der 1987 seinen Abschluss als STS-Architekt machte, absolvierte anschließend den Managementkurs für Bauunternehmen an der SSQEA. Das Unternehmen ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Bauunternehmer (SVIG). Es beschäftigt derzeit rund zehn Personen. Der Betrieb eines Hoch-, Tief-, Ober- und Unterbau-, Stahlbeton-, Verputz-, Gipser- und ähnlichen Generalunternehmers; die Ausführung von allgemeinen Pflasterarbeiten; die Führung eines Architekturbüros; die Erstellung von technischen Gutachten, die Leitung von Bauarbeiten, die Ausführung von Transporten im Allgemeinen, von mechanischen Ausgrabungen und Erdarbeiten; der Kauf, der Verkauf und die Verwaltung von Grundstücken und Liegenschaften; der Erwerb von Beteiligungen an anderen Gesellschaften oder Unternehmen; alle anderen kommerziellen oder finanziellen Transaktionen, die direkt oder indirekt mit dem Gesellschaftszweck in der Schweiz und im Ausland in Zusammenhang stehen.

Das Architekturbüro Angelo Vitali Sagl wurde 2001 gegründet und ist im Bereich der Architektur sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor tätig und beschäftigt sich mit - Entwurfsplanung und Ausführungsplanung; - Durchführbarkeitsanalysen, Ausarbeitung von Bauanträgen, Ausführungsplänen und Kostenvoranschlägen; - Bauleitung und Bauabrechnung; - Arbeitsvorbereitung, Abrechnung und Kostenkontrolle. Aufgrund der guten Zusammenarbeit mit den Auftraggebern im Jahr 2003 hat das Büro seine Tätigkeit auf folgende Bereiche ausgeweitet: - Immobiliengutachten; - Ermittlung von Verkehrswerten, für Privatpersonen, Bankinstitute; - Baugutachten; - Energieberechnungen, Überprüfung von Details; - Versicherungsgutachten; - Schadensermittlung, Haftpflichtbeurteilung, für Privatpersonen, Versicherungsgesellschaften, öffentliche Einrichtungen; - Generalunternehmer; - Rechtsberatung in Bauangelegenheiten. Seit März 2008 hat die Kanzlei ihren Sitz in die Via Tratto di mezzo 29 in Gordola verlegt, um ihre Logistik weiter zu verbessern. Seit 2009 arbeitet die Kanzlei mit verschiedenen öffentlichen Einrichtungen (Gemeinden usw.) zusammen und bietet die notwendige Unterstützung, wie z.B. technisches Büro, Analyse der kommunalen Immobiliensituation, Investitionsbewertung. Um auf dem neuesten Stand der Technik zu bleiben, werden die Computersysteme jedes Jahr aktualisiert und die Mitarbeiter nehmen an Auffrischungskursen teil. Unser Team setzt sich derzeit wie folgt zusammen Angelo Vitali STS/SAT Inhaber Cosetta Salvadè-Carina arch. dipl. SUP/SIA/OTIA Inhaberin Monica Vitali Verwaltung Fabrizio Bombelli arch. dipl. SUP/OTIA Entwurf Architekt Melissa Boverio Auszubildende 3. Jahr SPAI Serenity Malvetta Praktikantin I Jahr SPAI

Sie haben einen Bautraum... wir das Know-how! Die Fulvio Chiavi Architektur AG erbringt die Dienstleistungen eines Architekturbüros und ist in den Bereichen Architektur, Bauberatung, Neu- und Umbauten, Sanierung von historischen Bauten, landwirtschaftliche, öffentliche und Industriebauten tätig. über uns Ausserordentliches leisten: Dank Kompetenz und Engagement Unser Leitbild Die Fulvio Chiavi Architektur AG richtet ihr Handeln stets nach folgenden Grundsätzen: • Durch unser Wirken wollen wir die Lebensqualität, das Ansehen und das Vermögen unserer Kunden erhöhen, das Image unseres Unternehmens hochhalten und als Vorbild dienen. • Unsere Mitarbeitenden sind unser wertvollstes Kapital, das wir pflegen und gedeihen lassen wollen. Sie sollen am Erfolg des Unternehmens teilhaben und ihre menschlichen sowie beruflichen Qualitäten entfalten können. Dies fördern wir durch kontinuierliches Lernen, innovative Arbeitssysteme und Teamleistungen. • Mit unserem Wirken wollen wir die Anliegen der Umwelt und der Bauökologie grösstmöglich berücksichtigen. • Unser Unternehmen wird nach den kaufmännischen Grundsätzen geführt, damit durch den optimierten Gewinn und die ständige Verbesserung unserer Arbeitsprozesse dessen Existenz gewährleistet ist. Unsere Vision Die Fulvio Chiavi Architektur AG möchte die Leitgedanken des Gründers weiterverfolgen und in der Zukunft fortsetzen. • Durch Einsatz der persönlichen Eignungen sowie der gelernten und angeeigneten beruflichen Fähigkeiten unsere Berufung als Gestalter und Realisierer von Kundenbedürfnissen auf dem Gebiet der Architektur nachzuleben. Dies mit der Bereitschaft und Überzeugung, Ausserordentliches zu leisten, damit die Existenz des Unternehmens und der Arbeitsplätze gewährleistet ist. • Unsere Architektursprache soll in erster Linie die Abdeckung der Kundenbedürfnisse erfüllen und nicht der Selbstdarstellung unseres Unternehmens dienen. Trotzdem streben wir eine einfache, zeitlose und funktionale Darstellung unseres Wirkens an, welche auch das Image der Kundschaft befriedigt und steigert. • Unsere Werke sollen nachhaltig, energiesparend und wertvermehrend sein, dauerhaft im Lebenszyklus und die Erwartungen der Bauherrschaft erfüllen. • Für weitere Auskünfte oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Dienstleistungen Die Fulvio Chiavi Architektur AG ist in folgenden Bereichen tätig • Projektierung, Planung, Gesamtleitung von Neubauten Die angebotene Leistung beinhaltet auch die Führung der Baubuchhaltung und die Abrechnung mit den Handwerkern bis zur Übergabe des Objektes an den Bauherrn. Bei der Mehrheit der bearbeiteten Objekte handelt es sich um Mehrfamilienhäuser. • Projektierung, Planung und Gesamtleitung von Umbauten Von einer reinen Auffrischung (Facelifting) bis hin zur Umnutzung der vorhandenen Bausubstanz kümmern wir uns um alle anfallenden Aufgaben bei Ihrem Umbau-Projekt. • Expertisen im Zusammenhang mit Bauschäden und Baumängeln; Erarbeitung von Sanierungsvorschlägen und Aufsicht über die Mängelbehebung • Wirtschaftlichkeitsrechnungen und Beratungen für die Bauherrschaften Liste mit Referenzobjekten

Un team di professionisti che fa quello che dice, qualità importante nel mondo dell'edilizia.

Das Leben im Traumhaus wird mit SC Consulenze stressfrei Realität. Seit über 20 Jahren bieten wir erstklassige Bau- und Renovierungsdienstleistungen an, professionell und bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Wohnwünsche unserer Kunden in konkrete und faszinierende Projekte umzusetzen. Hauptdienstleistungen: - Maßgeschneiderte Renovierungen: Von Außenrenovierungen bis hin zur Neugestaltung von Innenräumen wie Küche, Bad und Wohnzimmer bieten wir eine breite Palette von Dienstleistungen, die darauf abzielen, jeden Ihrer Wohnbedürfnisse zu erfüllen. - Komplettes Projektmanagement: Von der Ideenfindung bis zur endgültigen Lieferung kümmern wir uns um jeden Aspekt Ihres Projekts und garantieren dabei festgelegte Zeit- und Kostenrahmen. - Persönliche Beratung: Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie in jedem Schritt des Renovierungsprozesses zu beraten und zu begleiten, und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. - Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern: Dank unseres Netzwerks vertrauenswürdiger Partner garantieren wir die Verwendung innovativer Materialien von hoher Qualität für Ihre Projekte. Stärken: - Absolute Verfügbarkeit: Wir sind immer bereit, Ihre Bedürfnisse anzuhören und in konkrete Projekte umzusetzen, indem wir Ihnen umfassende und individuelle Unterstützung bieten. - Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Jedes Projekt ist einzigartig und verdient einen maßgeschneiderten Ansatz. Mit unserer Flexibilität und Erfahrung realisieren wir individuelle Arbeiten, die Ihren spezifischen Anforderungen entsprechen. - Qualifiziertes und erfahrenes Personal: Unser Team besteht aus Fachleuten mit langjähriger Erfahrung in der Branche, die höchste Präzision und Kompetenz in jeder Arbeit gewährleisten. Zusammenarbeit: - Generalunternehmen für Bauwesen Pietro Calderari: Zuverlässiger Partner für die Umsetzung hochwertiger Projekte. - Bodenbeläge und Badezimmerumgebungen - Brenni Lime: Wir bieten innovative und designorientierte Lösungen für Ihre Fußböden und Badezimmerumgebungen. - Photovoltaik - Elektro Solar System: Für nachhaltige und zukunftsweisende Energielösungen. - Sanitär- und Wärmepumpen - Hydro Line Ticino: Experten für die Installation hochwertiger sanitärer und thermischer Anlagen. - Architektur- und Planungsstudio GPT Architekten - Badezimmer, Küchen, Fußböden und Verkleidungen - REGUSCI RECO Wir arbeiten mit Branchenprofis zusammen, um hervorragende Ergebnisse in jeder Phase des Prozesses zu gewährleisten. Mit SC Consulenze verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit Ruhe und Professionalität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Zuhause in einen einzigartigen und gemütlichen Raum zu verwandeln, der perfekt auf Sie zugeschnitten ist.

Willkommen im Universum von Alberti Sergio & Arredo SA, dem führenden Unternehmen im Kanton Tessin für die Planung, Produktion und Installation von Bodenbelägen und Sonnenschutzsystemen. Gegründet im Jahr 1966 von Herrn Alberti, hat sich das Unternehmen immer durch seine Kundenorientierung und die Anpassung seiner Produkte ausgezeichnet. Unser Team von Fachleuten ist immer bereit, auf die Bedürfnisse unserer Kunden zu hören und maßgeschneiderte Lösungen vorzuschlagen, die ihren ästhetischen und funktionalen Anforderungen gerecht werden. Die Leidenschaft für Details und die sorgfältige Auswahl der Materialien haben uns das Vertrauen eines anspruchsvollen Kundenkreises eingebracht, der sein Zuhause mit Stil und Raffinesse gestalten möchte. Alberti Sergio & Arredo SA bietet eine breite Palette von Bodenbelag-Lösungen an, von traditionellen wie: • PARKETT; • TEPPICHBODEN; • LINOLEUM. zu moderneren wie: • MINERALBÖDEN; • VINYL-BÖDEN. Und schließlich Außenböden wie: • DECKING; • TEAK; • WPC. Parkett ist ein Holzboden aus Latten oder Brettern in verschiedenen Größen, Stärken und Holzarten. Die Wahl der Holzart, der Oberflächenbehandlung und der Verlegung beeinflussen das Aussehen und die Beständigkeit des Bodens. Parkett ist eine elegante und langlebige Lösung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause schafft. Teppichboden ist ein weicher und warmer Bodenbelag, ideal für Schlafzimmer und Wohnbereiche. Die Wahl des Stofftyps, der Dichte und der Farbe beeinflusst das Aussehen und die Beständigkeit des Bodens. Teppichboden ist eine komfortable und akustisch isolierende Lösung, die eine entspannende und ruhige Atmosphäre in Ihrem Zuhause schafft. Linoleum ist ein Bodenbelag aus natürlichen Rohstoffen wie Kieferharz, Holzmehl und Pigmenten und ist eine nachhaltige und strapazierfähige Wahl, die in vielen Farben und Ausführungen erhältlich ist. Mineralböden werden aus einer Mischung aus Zement, Wasser und Steinpulver hergestellt, die ihre Widerstandsfähigkeit und Haltbarkeit bestimmt. Diese Art von Bodenbelag kann nach den ästhetischen Vorlieben des Kunden angepasst werden und eignet sich perfekt für moderne Umgebungen. Vinylböden sind eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine robuste, einfach zu installierende und moderne und elegante Optik wünschen. Diese Böden bestehen aus PVC, einem äußerst widerstandsfähigen und langlebigen Material, das sie perfekt für stark frequentierte Umgebungen wie Büros, Geschäfte und öffentliche Bereiche macht. Außenböden wie Decking, Vinylböden, Teck und WPC sind wetterfeste Böden, die regen- und sonnenlichtbeständig sind und ideal für Balkone, Terrassen und Außenbereiche geeignet sind. Sie bieten eine große Auswahl an Farben und Texturen und sind strapazierfähig und feuchtigkeitsbeständig. Zusammenfassend sind die von Alberti Sergio & Arredo SA angebotenen Böden anpassbar und aus hochwertigen Materialien gefertigt, um den ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden und komfortable und einladende Innen- und Außenbereiche zu schaffen. Die zweite Abteilung widmet sich einer breiten Palette von Sonnenschutzsystemen für Ihr Zuhause, darunter: • ROLLADEN; • LAMELLEN; • MARKISEN; • INNENJALOUSIEN; • INSEKTENSCHUTZ; • LÄDEN; • PERGOLEN UND BIOKLIMATISCHE PERGOLEN. Rolladen sind eine Art von Jalousien, die im Vergleich zu herkömmlichen Jalousien einen besseren Wärmeschutz und Schallschutz bieten können. Diese Art von Sonnenschutzsystem besteht aus einem Außenkasten, der die Jalousie umgibt und eine ausgezeichnete thermische Isolierung gewährleistet. Lamellen sind ein Sonnenschutzsystem, das eine ausgezeichnete Regulierung von Licht und Schatten in Ihrem Zuhause bietet. Sie sind in verschiedenen Formen und Farben erhältlich und können manuell oder über ein motorisiertes System eingestellt werden. Markisen sind ein Sonnenschutzsystem, das ideal für Balkone und Terrassen geeignet ist und einen besseren Schutz vor Sonnenstrahlen bietet. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich und können mit strapazierfähigen und hochwertigen Stoffen hergestellt werden. Innenjalousien sind ein Sonnenschutzsystem, das ideal für Fenster in Ihrem Zuhause ist und das Licht regulieren und mehr Privatsphäre bieten kann. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich und können mit transparenten oder abdunkelnden Stoffen hergestellt werden. Insektenschutz ist ein Sonnenschutzsystem, das ideal für Fenster in Ihrem Zuhause ist und das Eindringen von Insekten verhindern und eine bessere Belüftung in Ihrem Zuhause gewährleisten kann. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich und können mit strapazierfähigen und hochwertigen Stoffen hergestellt werden. Läden sind ein Sonnenschutzsystem, das ideal ist, um Ihrem Zuhause besseren Wärmeschutz und Schallschutz zu bieten. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich und können aus hochwertigen Materialien hergestellt werden. Pergolen sind ein Sonnenschutzsystem, das ideal ist, um im Freien Schattenbereiche zu schaffen und einen besseren Schutz vor Sonnenstrahlen zu bieten. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich und können aus strapazierfähigen und hochwertigen Materialien hergestellt werden. Die bioklimatischen Pergolen sind ein ideales Sonnenschutzsystem, um Schattenbereiche außerhalb Ihres Hauses zu schaffen. Sie bieten einen besseren Schutz vor Sonnenstrahlen sowie eine Regulierung von Luft und Feuchtigkeit innerhalb des überdachten Bereichs. Sie sind in verschiedenen Formen und Größen erhältlich. Wir haben kürzlich unsere Ausstellung vor Ort renoviert, in der Sie unsere Top-Produkte bewundern und eine kostenlose Beratung von einem unserer Experten erhalten können. Wir bieten auch Reparaturdienste für Fensterläden, Markisen und Rolladen sowie Dienstleistungen wie das Schleifen und Lackieren von Parkett und den Notfallpflock an. Die Wahl von Alberti Sergio & Arredo SA bedeutet, sich auf ein Unternehmen zu verlassen, das den Kunden in den Mittelpunkt seiner Aufmerksamkeit stellt, maßgeschneiderte und qualitativ hochwertige Lösungen bietet und immer bereit ist, die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Beratung.

Über uns Hintermann & Ruffini AG ist eine neue Unternehmung, welche jedoch auf einer langjährigen, erfolgreichen Vergangenheit basiert. Der junge Betrieb wurde im Jahr 2018 von Stefan Hintermann gegründet. Dank langjähriger Erfahrung im Holzbausektor und diversen Weiterbildungen wird er die Erfolgsgeschichte der Giacomazzi & Ruffini AG weiterführen. Das Team Wir dürfen auf langjähriges, treues Personal zählen. Unsere motivierten, kompetenten Mitarbeiter, welche regelmässig weitergebildet werden, sind einer der Hauptgründe für unseren Erfolg. Im Moment besteht unser Team aus 15 Mitarbeitern, welche durch Stefan Hintermann geführt werden. Im Detail: 1 Holzbautechniker HF, 1 Techniker – Zeichner, 1 administrative Verantwortliche und 10 Zimmerleute/Dachdecker. Geschichte Die Erfolgsgeschichte hat vor 30 Jahren im Maggiatal begonnen. Giacomazzi & Ruffini AG wurde 1988 in Moghegno durch Dario Ruffini gegründet und ist bis heute eine erfolgreiche Unternehmung in den Bereichen Zimmerei und Dachdeckerei. Im Jahr 2002 ist die Firma nach Avegno umgezogen. In der neuen, grosszügigen Werkhalle mit Büro ist der Holzbaubetrieb stetig gewachsen und durfte eine Vielzahl an Architekten und Privatkunden zu seiner Kundschaft zählen. Seit dem 1. September 2018 ist Stefan Hintermann verantwortlich für den neugegründeten Holzbau – Dachdeckerbetrieb Hintermann & Ruffini AG . Eine Ausbildung als Zimmermann, langjährige Erfahrung im Holzbausektor, mehrjährige Weiterbildungen zum Holzbautechniker und Baubetriebswirtschafter sind beste Voraussetzungen, um die Erfolgsgeschichte von Dario Ruffini weiterzuschreiben. UNSERE DIENSTLEISTUNGEN • Dach • Dachdecker • Bedachung • Ziegel • Haus • Dachfirst • Dachkontrolle • Kontrolle der Bedachung • Abdichtungen • Dachreparaturen • Unterhalt • Giebel • Dachreinigung • Dachsanierung • Isolierung • Renovierung • Unterdach • Holz • Neubau • Spenglerarbeiten • Dachfenster • Schreiner • Holzbau • Wärmedämmung • Verkleidung • Velux • Fassade • Coibentazione • Fertighäuser • Modulare Häuser • Holzhaus • Aufstockung • Fassadenverkleidung • Fensterrahmen • Traufe • X-lam • Coppiziegel • Eternit • Lagerhalle • Schuppen • Dachrinne • Regenrinne • Technisches Büro • Stall • Rustico • Fachwerk

Kurze Geschichte von 1924 bis heute Zu Beginn des vorigen Jahrhunderts war Locarnos Piazza Grande das pulsierende Zentrum der Region um die Stadt Just am Rande jenes Platzes eröffnete Oreste Borghi 1924 die gleichnamige Immobiliengesellschaft. Oreste Borghi nahm die neuen, von den Touristen erklärten Bedürfnisse auf und wurde zum Pionier des modernen Konzepts des Stockwerkeigentums (auf Italienisch "Condominio"). Er war es auch, der das erste Condominio in Minusio anfangs der 60-er Jahre erbaute und ein Reglement darüber verfasste, wie das Leben in der Gemeinschaft der eine oder mehrere Wohnungen besitzenden Stockwerkeigentümer zu führen sei. Im Laufe der Jahre wurde die Stadt Locarno ein wichtiges Touristenzentrum und so begann man, mehr und mehr im Grossen zu bauen. Das Stockwerkeigentum und die Neubauten nahmen zu, der Markt blühte und Wohnungen wurden "ab Plan" verkauft. Es waren die Jahre des Immobilienbooms. Als im Jahre 1972 der Begründer Oreste Borghi starb, übernahm sein Sohn Silvio die Firmenleitung. Aber die Immobilienkrise war im Anzug, der Geschäftsbereich stagnierte und auch die Immobiliengesellschaft Borghi litt unter der Situation. Nach dem Hinschied von Silvio Borghi 1983 wechselte die Firma mehrmals den Eigentümer und den Namen, der schliesslich auf Assofide SA lautete. 1993 folgte die Übernahme durch Giancarlo Cotti. Zu jener Zeit bestand die Assofide SA aus Giancarlo Cotti in der Stellung des Direktors, Erica Borghi, welche im Verkauf tätig war, und drei weiteren Mitarbeitern. Unter der neuen Geschäftsführung wurde die Assofide SA wiederbelebt und restrukturiert sowie in die Bereiche Gebäudeverwaltung, Stockwerkeigentumsverwaltung und Verkauf neu eingeteilt, zu denen am Schluss noch der Bereich Technische Übersetzungen kam. Heute zählt die Assofide SA 30 Mitarbeiter. Das Team des Bereiches "Gebäudeverwaltung" befasst sich mit der Verrichtung aller Verwaltungstätigkeiten, die mit dem Gesetz, dem Reglement und dem mit dem Gebäudeeigentümer abgeschlossenen Verwaltungsvertrag in Einklang stehen: Namentlich handelt es sich um eine Verwaltungstätigkeit bezüglich der Unterhaltsarbeiten innerhalb der Wohnungen oder anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die Gebäudeverwaltung umfasst: • Bewirtschaftung/Wiedervermietung (Verträge, Kündigungen, Beschaffung von Referenzen über mögliche Mieter etc.); • Beziehung zum Eigentümer / Auftraggeber; • Beziehung zu den Mietern, was auch Verwaltungstätigkeiten bezüglich der Unterhaltsarbeiten einschliesst und Kontakt zu öffentlichen Betrieben; • Vertretung des Eigentümers/Auftraggebers gegenüber öffentlichen Dienststellen bezüglich amtlicher Meldungen, verbunden mit der Möglichkeit, sich für juristische Fragen, Vollstreckungsverfahren etc. an die öffentliche Verwaltung und die zuständigen Gerichte zu wenden; • Kontrolle über die Fälligkeiten aller Verträge bezüglich Mieten, Bankgarantien und -kautionen, Versicherungspolicen; • Kontrolle über die korrekte Ausführung der den Hausmeistern zugewiesenen Aufgaben (technische Verwaltung); • Übergabe und Rückgabe von Wohnungen, einschliesslich der entsprechenden Verhandlungen mit den Vermietern; • Laufende Instandhaltung und Reparaturen im Anschluss an die vierteljährliche Liegenschaftskontrolle oder die Erhebung der innerhalb einer bestimmten Zeitspanne auszuführenden Arbeiten. Stockwerkeigentumsverwaltung Das Team des Bereiches "Stockwerkeigentumsverwaltung" beschäftigt sich mit allen gemeinschaftlichen Verwaltungshandlungen sowie der Erledigung sämtlicher Angelegenheiten betreffend die gemeinschaftlichen Teile des verwalteten Stockwerkeigentums (z.B. Garten, Parkplätze, Fassaden, Dach, Treppen, Aufzug, Zentralheizung, Schwimmbad etc.) und zwar gesetzeskonform, nach dem Reglement des jeweiligen Condominio und gemäss den von der Generalversammlung der Miteigentümer gefassten Beschlüssen. Die Generalversammlung ist als höchstes Organ der Stockwerkeigentümergemeinschaft für deren Leitung unentbehrlich. Sie findet mindestens einmal jährlich statt und alle Miteigentümer werden durch die Verwaltung eingeladen, daran teilzunehmen. Im Einzelnen umfasst die Verwaltung eines Condominio: • Rechnungsführung, die auch die Aufstellung des Budgets beinhaltet; • Einholen von Offerten für Sanierungsarbeiten (z. B. betreffend Fassaden, Balkone, Austausch von Solarien usw.); • Leitung der Unterhaltsarbeiten; • Überwachung der korrekten Ausführung der dem Hausmeister zugewiesenen Aufgaben; • Vorbereitung der Stockwerkeigentümer-Versammlung (Einladung, Traktandenliste, Übersetzung, Protokoll, Ausgleichsposten); • Erledigung der Korrespondenz (mit Amtsstellen, AHV, Versicherungen für Hausmeister); • Ablage der das Stockwerkeigentum betreffenden Dokumente (verschiedene Zahlungsbelege, Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern etc.); • Anzeige der verschiedenen im Condominio aufgetretenen Schäden beim betreffenden Versicherer und Betreuung der Fälle bis zu ihrem Abschluss; • Bearbeitung, Leitung und Tätigwerden im Interesse der Stockwerkeigentümer sowie unter Beachtung der an die Verwaltung geknüpften Erwartungen. Übersetzungsdienst Der Übersetzungsdienst wurde 1993 eingerichtet und ist eines von wenigen in eine Immobilientreuhandgesellschaft integrierten Übersetzungsbüros im Tessin. Die Beweggründe liegen in der Tatsache, dass jede Immobilienverwaltung enge Kontakte mit Lieferfirmen, Architekten, Handwerkern etc. unterhält und diese eine Quelle wertvoller Informationen über spezielle Bedürfnisse des Marktes sowie allfällige Nischen auf dem Gebiet der technischen Übersetzung bilden. Die sprachliche Standardversion ist Deutsch-Italienisch und macht ca. 95% des entsprechenden Umsatzes aus. Die übrigen 5% entfallen auf die Versionen Italienisch-Deutsch, Deutsch-Französisch und Deutsch-Englisch, für welche man selbständige externe Übersetzer beizieht. Die Kunden sind vorwiegend private Firmen, welche sich in der Schweiz in folgenden Bereichen betätigen: • Anlagenbau • privates Baugewerbe und Ingenieurwesen • Energie • Transportwesen • Telekommunikation • Industriereinigung • Pflanzenschutz • Heimwerken • Küche